Prix m², loyers et repères d'investissement à Avesnes-sur-Helpe
À Avesnes-sur-Helpe, le prix immobilier médian ressort à 1 774 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 012 habitants, avec un parc de 2 395 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 180 €, le loyer mensuel de 630 € et la rentabilité brute de 6,08 %.
Prix immobilier à Avesnes-sur-Helpe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Avesnes-sur-Helpe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 774 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Avesnes-sur-Helpe. La fourchette observée va de 942 €/m² au premier quartile à 3 703 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 370 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,00 €/m² et le loyer maison à 6,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 180 €, un loyer mensuel de 630 € et 7 560 € de loyer annuel, soit 6,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Avesnes-sur-Helpe
Avesnes-sur-Helpe affiche une densité de 1 738 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,54 % de résidences principales, 32,61 % de propriétaires, 15,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 750 €, un taux de pauvreté de 38,00 %, un chômage de 38,37 %, un retraités à 27,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Avesnes-sur-Helpe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Avesnes-sur-Helpe est de 86,74 en 2025. Le détail indique 32,65 pour les violences et 13,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Avesnes-sur-Helpe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Avesnes-sur-Helpe compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 88 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Avesnes-sur-Helpe
Quel est le prix au m² à Avesnes-sur-Helpe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Avesnes-sur-Helpe ?
Est-il intéressant d'investir à Avesnes-sur-Helpe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Avesnes-sur-Helpe ?
Avesnes-sur-Helpe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Avesnes-sur-Helpe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :