Prix immobilier Pas-de-Calais
Pas-de-Calais : le marché s'y négocie autour de 1 880 €/m² en médiane, -4,7 % sur un an (30 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 11,3 €/m², pour un rendement brut estimé de 7,2 % — le 22ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 887 communes analysées sur la base de 28 676 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 880 €-4,7 % / 1 an
Loyer médian appartement
11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
Population
1 457 905
Ventes analysées (3 ans)
28 676
Revenu médian
20 230 €
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Évolution des prix dans le Pas-de-Calais (62)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 923 € | 25 649 |
| 2023 | 1 958 € | 20 492 |
| 2024 | 1 865 € | 18 932 |
Où investir dans le Pas-de-Calais (62) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Auchy-lès-Hesdin | 967 € | 12,3 € | 15,2 % | 1 513 |
| Blangy-sur-Ternoise | 861 € | 10,3 € | 14,4 % | 715 |
| Ferfay | 913 € | 10,4 € | 13,7 % | 861 |
| Buire-au-Bois | 1 106 € | 12,3 € | 13,3 % | 237 |
| Metz-en-Couture | 877 € | 9,7 € | 13,3 % | 620 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Blangy-sur-Ternoise | 861 € | 10,3 € | 14,4 % | 715 |
| Frévent | 871 € | 9,2 € | 12,6 % | 3 259 |
| Metz-en-Couture | 877 € | 9,7 € | 13,3 % | 620 |
| Ferfay | 913 € | 10,4 € | 13,7 % | 861 |
| Boubers-sur-Canche | 950 € | 9,5 € | 11,9 % | 578 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 1 786 € | 11,6 € | 7,8 % | 67 571 |
| Arras | 2 550 € | 12,7 € | 6,0 % | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 207 € | 11,5 € | 6,2 % | 40 539 |
| Lens | 1 893 € | 11,9 € | 7,6 % | 32 920 |
| Liévin | 1 679 € | 11,3 € | 8,0 % | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 475 € | 11,5 € | 9,4 % | 25 688 |
| Béthune | 1 766 € | 11,5 € | 7,8 % | 25 224 |
| Bruay-la-Buissière | 1 375 € | 10,6 € | 9,2 % | 21 424 |
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Communes du Pas-de-Calais
- Ablain-Saint-Nazaire
- Ablainzevelle
- Acheville
- Achicourt
- Achiet-le-Grand
- Achiet-le-Petit
- Acq
- Acquin-Westbécourt
- Adinfer
- Affringues
- Agnez-lès-Duisans
- Agnières
- Agny
- Aire-sur-la-Lys
- Airon-Notre-Dame
- Airon-Saint-Vaast
- Aix-en-Ergny
- Aix-en-Issart
- Aix-Noulette
- Alembon
- Alette
- Alincthun
- Allouagne
- Alquines
- Ambleteuse
- Ambricourt
- Ambrines
- Ames
- Amettes
- Amplier
- Andres
- Angres
- Annay
- Annequin
- Annezin
- Anvin
- Anzin-Saint-Aubin
- Ardres
- Arleux-en-Gohelle
- Arques
- Arras
- Athies
- Attin
- Aubigny-en-Artois
- Aubin-Saint-Vaast
- Aubrometz
- Auchel
- Auchy-au-Bois
- Auchy-lès-Hesdin
- Auchy-les-Mines
- Audembert
- Audincthun
- Audinghen
- Audrehem
- Audresselles
- Audruicq
- Aumerval
- Autingues
- Auxi-le-Château
- Averdoingt
- Avesnes-le-Comte
- Avesnes-lès-Bapaume
- Avion
- Avroult
- Ayette
- Azincourt
- Bailleul-aux-Cornailles
- Bailleul-lès-Pernes
- Bailleul-Sir-Berthoult
- Bailleulmont
- Bailleulval
- Baincthun
- Bainghen
- Bajus
- Balinghem
- Bancourt
- Bapaume
- Baralle
- Barastre
- Barlin
- Barly
- Basseux
- Bavincourt
- Bayenghem-lès-Éperlecques
- Bayenghem-lès-Seninghem
- Bazinghen
- Béalencourt
- Beaudricourt
- Beaufort-Blavincourt
- Beaulencourt
- Beaumerie-Saint-Martin
- Beaumetz-lès-Aire
- Beaumetz-lès-Cambrai
- Beaumetz-lès-Loges
- Beaurains
- Beaurainville
- Beauvoir-Wavans
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- Belle-et-Houllefort
- Bellebrune
- Bellinghem
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- Berck
- Bergueneuse
- Berlencourt-le-Cauroy
- Berles-au-Bois
- Berles-Monchel
- Bermicourt
- Berneville
- Bernieulles
- Bertincourt
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- Béthune
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- Beugnâtre
- Beugny
- Beussent
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- Beuvry
- Bezinghem
- Biache-Saint-Vaast
- Biefvillers-lès-Bapaume
- Bienvillers-au-Bois
- Bihucourt
- Billy-Berclau
- Billy-Montigny
- Bimont
- Blairville
- Blangerval-Blangermont
- Blangy-sur-Ternoise
- Blendecques
- Bléquin
- Blessy
- Blingel
- Boiry-Becquerelle
- Boiry-Notre-Dame
- Boiry-Saint-Martin
- Boiry-Sainte-Rictrude
- Bois-Bernard
- Boisdinghem
- Boisjean
- Boisleux-au-Mont
- Boisleux-Saint-Marc
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- Bonningues-lès-Calais
- Boubers-lès-Hesmond
- Boubers-sur-Canche
- Bouin-Plumoison
- Boulogne-sur-Mer
- Bouquehault
- Bourecq
- Bouret-sur-Canche
- Bourlon
- Bournonville
- Bours
- Boursin
- Bourthes
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- Brévillers
- Bréxent-Énocq
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- Brunembert
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- Bully-les-Mines
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- Busnes
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- Capelle-lès-Hesdin
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- Carvin
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- Cléty
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- Coulomby
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- Douriez
- Douvrin
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- Érin
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- Estrée-Blanche
- Estrée-Cauchy
- Estrée-Wamin
- Estréelles
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- Festubert
- Feuchy
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- Fiefs
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- Fléchin
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- Frévillers
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- Grenay
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- Guisy
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- Hardinghen
- Harnes
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- Hermin
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- Labroye
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- Lambres
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- Landrethun-lès-Ardres
- Lapugnoy
- Lattre-Saint-Quentin
- Laventie
- Le Parcq
- Le Ponchel
- Le Portel
- Le Quesnoy-en-Artois
- Le Sars
- Le Souich
- Le Touquet-Paris-Plage
- Le Transloy
- Le Wast
- Lebiez
- Lebucquière
- Ledinghem
- Lefaux
- Leforest
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- Lespinoy
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- Leulinghen-Bernes
- Libercourt
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- Liencourt
- Lières
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- Liévin
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- Ligny-Saint-Flochel
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- Lottinghen
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- Lozinghem
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- Magnicourt-en-Comte
- Magnicourt-sur-Canche
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- Maisnil-lès-Ruitz
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- Mametz
- Manin
- Maninghem
- Maninghen-Henne
- Marant
- Marck
- Marconnelle
- Marenla
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- Marest
- Maresville
- Marles-les-Mines
- Marles-sur-Canche
- Marœuil
- Marquay
- Marquion
- Marquise
- Martinpuich
- Matringhem
- Mazingarbe
- Mazinghem
- Mencas
- Menneville
- Mentque-Nortbécourt
- Mercatel
- Merck-Saint-Liévin
- Méricourt
- Merlimont
- Metz-en-Couture
- Meurchin
- Mingoval
- Moncheaux-lès-Frévent
- Monchel-sur-Canche
- Monchiet
- Monchy-au-Bois
- Monchy-Breton
- Monchy-Cayeux
- Monchy-le-Preux
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- Mont-Saint-Éloi
- Montcavrel
- Montenescourt
- Montigny-en-Gohelle
- Montreuil-sur-Mer
- Monts-en-Ternois
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- Moringhem
- Morval
- Mory
- Moulle
- Mouriez
- Moyenneville
- Muncq-Nieurlet
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- Nédonchel
- Nempont-Saint-Firmin
- Nesles
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- Neuville-sous-Montreuil
- Neuville-Vitasse
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- Nielles-lès-Bléquin
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- Nœux-lès-Auxi
- Nœux-les-Mines
- Nordausques
- Noreuil
- Norrent-Fontes
- Nort-Leulinghem
- Nortkerque
- Nouvelle-Église
- Noyelle-Vion
- Noyelles-Godault
- Noyelles-lès-Humières
- Noyelles-lès-Vermelles
- Noyelles-sous-Bellonne
- Noyelles-sous-Lens
- Noyellette
- Nuncq-Hautecôte
- Oblinghem
- Œuf-en-Ternois
- Offekerque
- Offin
- Offrethun
- Oignies
- Oisy-le-Verger
- Oppy
- Orville
- Ostreville
- Ourton
- Outreau
- Ouve-Wirquin
- Oye-Plage
- Palluel
- Parenty
- Pas-en-Artois
- Pelves
- Penin
- Pernes
- Pernes-lès-Boulogne
- Peuplingues
- Pierremont
- Pihem
- Pihen-lès-Guînes
- Pittefaux
- Planques
- Plouvain
- Polincove
- Pommera
- Pommier
- Pont-à-Vendin
- Prédefin
- Pressy
- Preures
- Pronville-en-Artois
- Puisieux
- Quéant
- Quelmes
- Quercamps
- Quernes
- Quesques
- Questrecques
- Quiéry-la-Motte
- Quiestède
- Quilen
- Quœux-Haut-Maînil
- Racquinghem
- Radinghem
- Ramecourt
- Rang-du-Fliers
- Ransart
- Raye-sur-Authie
- Rebergues
- Rebreuve-Ranchicourt
- Rebreuve-sur-Canche
- Rebreuviette
- Reclinghem
- Récourt
- Recques-sur-Course
- Recques-sur-Hem
- Regnauville
- Rely
- Remilly-Wirquin
- Rémy
- Renty
- Rety
- Richebourg
- Riencourt-lès-Cagnicourt
- Rimboval
- Rinxent
- Rivière
- Robecq
- Roclincourt
- Rocquigny
- Rodelinghem
- Roëllecourt
- Rœux
- Rollancourt
- Rombly
- Roquetoire
- Rougefay
- Roussent
- Rouvroy
- Royon
- Ruisseauville
- Ruitz
- Rumaucourt
- Rumilly
- Ruminghem
- Ruyaulcourt
- Sachin
- Sailly-au-Bois
- Sailly-en-Ostrevent
- Sailly-Labourse
- Sailly-sur-la-Lys
- Sains-en-Gohelle
- Sains-lès-Fressin
- Sains-lès-Marquion
- Sains-lès-Pernes
- Saint-Amand
- Saint-Aubin
- Saint-Augustin
- Saint-Denœux
- Saint-Étienne-au-Mont
- Saint-Floris
- Saint-Folquin
- Saint-Georges
- Saint-Hilaire-Cottes
- Saint-Inglevert
- Saint-Josse
- Saint-Laurent-Blangy
- Saint-Léger
- Saint-Léonard
- Saint-Martin-Boulogne
- Saint-Martin-Choquel
- Saint-Martin-d'Hardinghem
- Saint-Martin-lez-Tatinghem
- Saint-Martin-sur-Cojeul
- Saint-Michel-sous-Bois
- Saint-Michel-sur-Ternoise
- Saint-Nicolas
- Saint-Omer
- Saint-Omer-Capelle
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- Sauchy-Lestrée
- Saudemont
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- Senlis
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- Willencourt
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- Wimille
- Wingles
- Wirwignes
- Wismes
- Wisques
- Wissant
- Witternesse
- Wittes
- Wizernes
- Ytres
- Zoteux
- Zouafques
- Zudausques
- Zutkerque
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.