Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Évin-Malmaison
À Évin-Malmaison, le prix immobilier médian ressort à 1 837 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 628 habitants, avec un parc de 1 958 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 590 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 7,57 %.
Prix immobilier à Évin-Malmaison
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Évin-Malmaison
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 837 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Évin-Malmaison. La fourchette observée va de 1 556 €/m² au premier quartile à 2 170 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 147 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,59 €/m² et le loyer maison à 9,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 590 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 7,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Évin-Malmaison
Évin-Malmaison affiche une densité de 1 015 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,84 % de résidences principales, 57,95 % de propriétaires, 5,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 350 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,07 %, un retraités à 24,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Évin-Malmaison
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Évin-Malmaison est de 43,22 en 2025. Le détail indique 8,43 pour les violences et 19,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Évin-Malmaison
Écoles, santé, commerces et restaurants
Évin-Malmaison compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Évin-Malmaison
Quel est le prix au m² à Évin-Malmaison en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Évin-Malmaison ?
Est-il intéressant d'investir à Évin-Malmaison ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Évin-Malmaison ?
Évin-Malmaison est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Évin-Malmaison n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :