Prix m², loyers et repères d'investissement à Courcelles-lès-Lens
À Courcelles-lès-Lens, le prix immobilier médian ressort à 1 694 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 830 habitants, avec un parc de 3 059 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 580 €, le loyer mensuel de 784 € et la rentabilité brute de 7,93 %.
Prix immobilier à Courcelles-lès-Lens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courcelles-lès-Lens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 694 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courcelles-lès-Lens. La fourchette observée va de 1 451 €/m² au premier quartile à 2 081 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 236 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,20 €/m² et le loyer maison à 9,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 580 €, un loyer mensuel de 784 € et 9 408 € de loyer annuel, soit 7,93 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Courcelles-lès-Lens
Courcelles-lès-Lens affiche une densité de 1 399 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,78 % de résidences principales, 61,38 % de propriétaires, 5,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 890 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 18,39 %, un retraités à 19,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Courcelles-lès-Lens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courcelles-lès-Lens est de 35,12 en 2025. Le détail indique 9,83 pour les violences et 9,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courcelles-lès-Lens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courcelles-lès-Lens compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 89 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courcelles-lès-Lens
Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Lens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Courcelles-lès-Lens ?
Est-il intéressant d'investir à Courcelles-lès-Lens ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Courcelles-lès-Lens ?
Courcelles-lès-Lens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Courcelles-lès-Lens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :