Prix m², loyers et repères d'investissement à Noyelles-Godault
À Noyelles-Godault, le prix immobilier médian ressort à 1 773 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 994 habitants, avec un parc de 2 637 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 110 €, le loyer mensuel de 819 € et la rentabilité brute de 7,92 %.
Prix immobilier à Noyelles-Godault
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noyelles-Godault
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 773 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noyelles-Godault. La fourchette observée va de 1 258 €/m² au premier quartile à 2 233 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 127 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,70 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 110 €, un loyer mensuel de 819 € et 9 828 € de loyer annuel, soit 7,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Noyelles-Godault
Noyelles-Godault affiche une densité de 1 099 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,84 % de résidences principales, 44,92 % de propriétaires, 6,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 040 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 15,88 %, un retraités à 27,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Noyelles-Godault
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noyelles-Godault est de 82,58 en 2025. Le détail indique 13,18 pour les violences et 39,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noyelles-Godault
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noyelles-Godault compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 218 commerces et 56 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noyelles-Godault
Quel est le prix au m² à Noyelles-Godault en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noyelles-Godault ?
Est-il intéressant d'investir à Noyelles-Godault ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noyelles-Godault ?
Noyelles-Godault est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noyelles-Godault n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :