Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Dourges
À Dourges, le prix immobilier médian ressort à 1 857 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 139 habitants, avec un parc de 2 602 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 990 €, le loyer mensuel de 787 € et la rentabilité brute de 7,26 %.
Prix immobilier à Dourges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dourges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 857 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dourges. La fourchette observée va de 1 370 €/m² au premier quartile à 2 220 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 191 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,24 €/m² et le loyer maison à 9,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 990 €, un loyer mensuel de 787 € et 9 444 € de loyer annuel, soit 7,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Dourges
Dourges affiche une densité de 588 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,51 % de résidences principales, 62,60 % de propriétaires, 6,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 460 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,31 %, un retraités à 26,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Dourges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dourges est de 39,09 en 2025. Le détail indique 9,61 pour les violences et 15,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dourges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dourges compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dourges
Quel est le prix au m² à Dourges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dourges ?
Est-il intéressant d'investir à Dourges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dourges ?
Dourges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dourges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :