Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Courrières
À Courrières, le prix immobilier médian ressort à 1 768 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 176 habitants, avec un parc de 4 495 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 760 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 7,64 %.
Prix immobilier à Courrières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courrières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 768 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courrières. La fourchette observée va de 1 436 €/m² au premier quartile à 2 115 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 324 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 9,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 760 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 7,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Courrières
Courrières affiche une densité de 1 167 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,08 % de résidences principales, 58,98 % de propriétaires, 5,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 310 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 14,28 %, un retraités à 32,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Courrières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courrières est de 45,50 en 2025. Le détail indique 8,45 pour les violences et 16,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courrières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courrières compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 130 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courrières
Quel est le prix au m² à Courrières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Courrières ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Courrières ?
Courrières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Courrières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :