Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Harnes
À Harnes, le prix immobilier médian ressort à 1 568 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 247 habitants, avec un parc de 5 724 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 760 €, le loyer mensuel de 781 € et la rentabilité brute de 8,54 %.
Prix immobilier à Harnes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Harnes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 568 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Harnes. La fourchette observée va de 1 166 €/m² au premier quartile à 1 969 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 367 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,15 €/m² et le loyer maison à 9,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 760 €, un loyer mensuel de 781 € et 9 372 € de loyer annuel, soit 8,54 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Harnes
Harnes affiche une densité de 1 133 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,63 % de résidences principales, 47,22 % de propriétaires, 7,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 510 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 17,14 %, un retraités à 29,88 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Harnes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Harnes est de 47,36 en 2025. Le détail indique 13,47 pour les violences et 14,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Harnes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Harnes compte 11 écoles, 9 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 166 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Harnes
Quel est le prix au m² à Harnes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Harnes ?
Est-il intéressant d'investir à Harnes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Harnes ?
Harnes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Harnes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :