Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Noyelles-sous-Lens
À Noyelles-sous-Lens, le prix immobilier médian ressort à 1 562 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 854 habitants, avec un parc de 3 280 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 340 €, le loyer mensuel de 755 € et la rentabilité brute de 8,29 %.
Prix immobilier à Noyelles-sous-Lens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noyelles-sous-Lens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 562 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noyelles-sous-Lens. La fourchette observée va de 1 170 €/m² au premier quartile à 1 915 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 166 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,79 €/m² et le loyer maison à 9,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 340 €, un loyer mensuel de 755 € et 9 060 € de loyer annuel, soit 8,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Noyelles-sous-Lens
Noyelles-sous-Lens affiche une densité de 1 848 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,62 % de résidences principales, 33,13 % de propriétaires, 7,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 590 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 17,69 %, un retraités à 29,47 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Noyelles-sous-Lens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noyelles-sous-Lens est de 44,79 en 2025. Le détail indique 11,09 pour les violences et 15,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noyelles-sous-Lens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noyelles-sous-Lens compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noyelles-sous-Lens
Quel est le prix au m² à Noyelles-sous-Lens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noyelles-sous-Lens ?
Est-il intéressant d'investir à Noyelles-sous-Lens ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noyelles-sous-Lens ?
Noyelles-sous-Lens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noyelles-sous-Lens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :