Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fouquières-lès-Lens
À Fouquières-lès-Lens, le prix immobilier médian ressort à 1 574 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 087 habitants, avec un parc de 2 586 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 180 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 8,42 %.
Prix immobilier à Fouquières-lès-Lens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fouquières-lès-Lens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 574 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fouquières-lès-Lens. La fourchette observée va de 1 101 €/m² au premier quartile à 2 038 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 164 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 8,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 180 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 8,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fouquières-lès-Lens
Fouquières-lès-Lens affiche une densité de 1 471 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,75 % de résidences principales, 48,78 % de propriétaires, 6,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 110 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 13,99 %, un retraités à 28,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fouquières-lès-Lens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fouquières-lès-Lens est de 35,81 en 2025. Le détail indique 6,41 pour les violences et 12,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fouquières-lès-Lens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fouquières-lès-Lens compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fouquières-lès-Lens
Quel est le prix au m² à Fouquières-lès-Lens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fouquières-lès-Lens ?
Est-il intéressant d'investir à Fouquières-lès-Lens ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fouquières-lès-Lens ?
Fouquières-lès-Lens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fouquières-lès-Lens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :