Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montigny-en-Gohelle
À Montigny-en-Gohelle, le prix immobilier médian ressort à 1 575 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 743 habitants, avec un parc de 4 159 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 250 €, le loyer mensuel de 762 € et la rentabilité brute de 8,29 %.
Prix immobilier à Montigny-en-Gohelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-en-Gohelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 575 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-en-Gohelle. La fourchette observée va de 1 264 €/m² au premier quartile à 1 952 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 316 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,89 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 250 €, un loyer mensuel de 762 € et 9 144 € de loyer annuel, soit 8,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montigny-en-Gohelle
Montigny-en-Gohelle affiche une densité de 2 792 habitants par km². Le parc résidentiel indique 97,73 % de résidences principales, 50,64 % de propriétaires, 1,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 640 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 22,90 %, un retraités à 29,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montigny-en-Gohelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-en-Gohelle est de 51,42 en 2025. Le détail indique 12,62 pour les violences et 13,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-en-Gohelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-en-Gohelle compte 9 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 90 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-en-Gohelle
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Gohelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-en-Gohelle ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-en-Gohelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-en-Gohelle ?
Montigny-en-Gohelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-en-Gohelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :