Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Billy-Montigny
À Billy-Montigny, le prix immobilier médian ressort à 1 525 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 937 habitants, avec un parc de 3 706 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 750 €, le loyer mensuel de 781 € et la rentabilité brute de 8,77 %.
Prix immobilier à Billy-Montigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Billy-Montigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 525 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Billy-Montigny. La fourchette observée va de 1 184 €/m² au premier quartile à 1 939 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 208 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,15 €/m² et le loyer maison à 8,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 750 €, un loyer mensuel de 781 € et 9 372 € de loyer annuel, soit 8,77 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Billy-Montigny
Billy-Montigny affiche une densité de 2 915 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,79 % de résidences principales, 42,06 % de propriétaires, 9,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 430 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 18,70 %, un retraités à 23,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Billy-Montigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Billy-Montigny est de 66,65 en 2025. Le détail indique 14,99 pour les violences et 20,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Billy-Montigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Billy-Montigny compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 131 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Billy-Montigny
Quel est le prix au m² à Billy-Montigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Billy-Montigny ?
Est-il intéressant d'investir à Billy-Montigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Billy-Montigny ?
Billy-Montigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Billy-Montigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :