Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sallaumines
À Sallaumines, le prix immobilier médian ressort à 1 516 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 414 habitants, avec un parc de 4 258 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 120 €, le loyer mensuel de 775 € et la rentabilité brute de 8,76 %.
Prix immobilier à Sallaumines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sallaumines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 516 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sallaumines. La fourchette observée va de 1 170 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 189 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,07 €/m² et le loyer maison à 8,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 120 €, un loyer mensuel de 775 € et 9 300 € de loyer annuel, soit 8,76 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sallaumines
Sallaumines affiche une densité de 2 456 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,64 % de résidences principales, 27,14 % de propriétaires, 8,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 370 €, un taux de pauvreté de 35,00 %, un chômage de 24,22 %, un retraités à 26,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sallaumines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sallaumines est de 61,19 en 2025. Le détail indique 17,53 pour les violences et 17,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sallaumines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sallaumines compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 110 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sallaumines
Quel est le prix au m² à Sallaumines en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Sallaumines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sallaumines ?
Sallaumines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sallaumines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :