Prix m², loyers et repères d'investissement à Avion
À Avion, le prix immobilier médian ressort à 1 486 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 435 habitants, avec un parc de 7 954 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 020 €, le loyer mensuel de 811 € et la rentabilité brute de 9,36 %.
Prix immobilier à Avion
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Avion
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 486 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Avion. La fourchette observée va de 1 225 €/m² au premier quartile à 1 875 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 570 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,59 €/m² et le loyer maison à 9,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 020 €, un loyer mensuel de 811 € et 9 732 € de loyer annuel, soit 9,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Avion
Avion affiche une densité de 1 340 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,50 % de résidences principales, 40,42 % de propriétaires, 7,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 830 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 19,41 %, un retraités à 26,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Avion
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Avion est de 50,19 en 2025. Le détail indique 13,99 pour les violences et 12,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Avion
Écoles, santé, commerces et restaurants
Avion compte 17 écoles, 13 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 180 commerces et 67 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Avion
Quel est le prix au m² à Avion en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Avion ?
Est-il intéressant d'investir à Avion ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Avion ?
Avion est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Avion n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :