Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lens
À Lens, le prix immobilier médian ressort à 1 854 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 32 920 habitants, avec un parc de 17 684 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 780 €, le loyer mensuel de 835 € et la rentabilité brute de 7,72 %.
Prix immobilier à Lens
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 854 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lens. La fourchette observée va de 1 363 €/m² au premier quartile à 3 659 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 304 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,93 €/m² et le loyer maison à 9,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 780 €, un loyer mensuel de 835 € et 10 020 € de loyer annuel, soit 7,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lens
Lens affiche une densité de 2 825 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,82 % de résidences principales, 26,46 % de propriétaires, 11,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 250 €, un taux de pauvreté de 32,00 %, un chômage de 25,29 %, un retraités à 26,45 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lens est de 103,13 en 2025. Le détail indique 25,12 pour les violences et 22,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lens compte 33 écoles, 20 écoles primaires, 6 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 31 établissements de santé, 4 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 640 commerces et 297 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lens
Quel est le prix au m² à Lens en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lens ?
Est-il intéressant d'investir à Lens ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lens ?
Lens est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :