Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vendin-le-Vieil
À Vendin-le-Vieil, le prix immobilier médian ressort à 1 800 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 536 habitants, avec un parc de 3 418 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 000 €, le loyer mensuel de 781 € et la rentabilité brute de 7,44 %.
Prix immobilier à Vendin-le-Vieil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vendin-le-Vieil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 800 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vendin-le-Vieil. La fourchette observée va de 1 382 €/m² au premier quartile à 2 248 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 229 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,16 €/m² et le loyer maison à 9,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 000 €, un loyer mensuel de 781 € et 9 372 € de loyer annuel, soit 7,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vendin-le-Vieil
Vendin-le-Vieil affiche une densité de 802 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,89 % de résidences principales, 55,23 % de propriétaires, 5,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 460 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,49 %, un retraités à 24,18 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vendin-le-Vieil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vendin-le-Vieil est de 48,62 en 2025. Le détail indique 14,18 pour les violences et 16,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vendin-le-Vieil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vendin-le-Vieil compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 185 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vendin-le-Vieil
Quel est le prix au m² à Vendin-le-Vieil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vendin-le-Vieil ?
Est-il intéressant d'investir à Vendin-le-Vieil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vendin-le-Vieil ?
Vendin-le-Vieil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vendin-le-Vieil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :