Prix m², loyers et repères d'investissement à Wingles
À Wingles, le prix immobilier médian ressort à 1 802 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 720 habitants, avec un parc de 3 898 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 140 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 7,84 %.
Prix immobilier à Wingles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wingles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 802 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wingles. La fourchette observée va de 1 406 €/m² au premier quartile à 2 330 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 296 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 9,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 140 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 7,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Wingles
Wingles affiche une densité de 1 447 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,33 % de résidences principales, 49,81 % de propriétaires, 7,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 250 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 15,63 %, un retraités à 27,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Wingles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wingles est de 42,09 en 2025. Le détail indique 11,70 pour les violences et 9,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wingles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wingles compte 10 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 103 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wingles
Quel est le prix au m² à Wingles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wingles ?
Est-il intéressant d'investir à Wingles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wingles ?
Wingles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wingles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :