Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Billy-Berclau
À Billy-Berclau, le prix immobilier médian ressort à 2 082 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 093 habitants, avec un parc de 2 152 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 740 €, le loyer mensuel de 829 € et la rentabilité brute de 6,83 %.
Prix immobilier à Billy-Berclau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Billy-Berclau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 082 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Billy-Berclau. La fourchette observée va de 1 635 €/m² au premier quartile à 2 414 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 199 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,84 €/m² et le loyer maison à 9,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 740 €, un loyer mensuel de 829 € et 9 948 € de loyer annuel, soit 6,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Billy-Berclau
Billy-Berclau affiche une densité de 693 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,43 % de résidences principales, 74,41 % de propriétaires, 4,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 260 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,85 %, un retraités à 31,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Billy-Berclau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Billy-Berclau est de 23,76 en 2025. Le détail indique 10,80 pour les violences et 1,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Billy-Berclau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Billy-Berclau compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Billy-Berclau
Quel est le prix au m² à Billy-Berclau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Billy-Berclau ?
Est-il intéressant d'investir à Billy-Berclau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Billy-Berclau ?
Billy-Berclau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Billy-Berclau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :