Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Loos-en-Gohelle
À Loos-en-Gohelle, le prix immobilier médian ressort à 1 693 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 799 habitants, avec un parc de 3 024 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 510 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 7,98 %.
Prix immobilier à Loos-en-Gohelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Loos-en-Gohelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 693 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Loos-en-Gohelle. La fourchette observée va de 1 309 €/m² au premier quartile à 2 160 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 246 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 9,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 510 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 7,98 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Loos-en-Gohelle
Loos-en-Gohelle affiche une densité de 536 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,27 % de résidences principales, 58,53 % de propriétaires, 5,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 350 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,38 %, un retraités à 30,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Loos-en-Gohelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Loos-en-Gohelle est de 45,74 en 2025. Le détail indique 11,77 pour les violences et 17,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Loos-en-Gohelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Loos-en-Gohelle compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Loos-en-Gohelle
Quel est le prix au m² à Loos-en-Gohelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Loos-en-Gohelle ?
Est-il intéressant d'investir à Loos-en-Gohelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Loos-en-Gohelle ?
Loos-en-Gohelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Loos-en-Gohelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :