Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Grenay
À Grenay, le prix immobilier médian ressort à 1 529 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 644 habitants, avec un parc de 2 818 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 030 €, le loyer mensuel de 751 € et la rentabilité brute de 8,42 %.
Prix immobilier à Grenay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grenay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 529 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grenay. La fourchette observée va de 1 277 €/m² au premier quartile à 2 105 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 105 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,73 €/m² et le loyer maison à 8,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 030 €, un loyer mensuel de 751 € et 9 012 € de loyer annuel, soit 8,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Grenay
Grenay affiche une densité de 2 085 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,03 % de résidences principales, 25,95 % de propriétaires, 3,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 190 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 21,32 %, un retraités à 22,95 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Grenay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grenay est de 47,41 en 2025. Le détail indique 13,55 pour les violences et 18,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grenay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grenay compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 68 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grenay
Quel est le prix au m² à Grenay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grenay ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Grenay ?
Grenay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grenay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :