Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aix-Noulette
À Aix-Noulette, le prix immobilier médian ressort à 1 885 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 902 habitants, avec un parc de 1 763 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 950 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 7,38 %.
Prix immobilier à Aix-Noulette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aix-Noulette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 885 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aix-Noulette. La fourchette observée va de 1 531 €/m² au premier quartile à 2 231 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 134 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,60 €/m² et le loyer maison à 8,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 950 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 7,38 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aix-Noulette
Aix-Noulette affiche une densité de 374 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,82 % de résidences principales, 66,60 % de propriétaires, 4,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 990 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 13,32 %, un retraités à 34,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aix-Noulette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aix-Noulette est de 24,60 en 2025. Le détail indique 5,89 pour les violences et 5,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aix-Noulette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aix-Noulette compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aix-Noulette
Quel est le prix au m² à Aix-Noulette en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Aix-Noulette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aix-Noulette ?
Aix-Noulette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aix-Noulette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :