Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ablain-Saint-Nazaire
À Ablain-Saint-Nazaire, le prix immobilier médian ressort à 2 107 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 994 habitants, avec un parc de 846 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 490 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Ablain-Saint-Nazaire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ablain-Saint-Nazaire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 107 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ablain-Saint-Nazaire. La fourchette observée va de 1 675 €/m² au premier quartile à 2 621 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 68 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 9,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 490 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ablain-Saint-Nazaire
Ablain-Saint-Nazaire affiche une densité de 200 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,19 % de résidences principales, 85,26 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 590 €, un chômage de 9,45 %, un retraités à 37,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ablain-Saint-Nazaire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ablain-Saint-Nazaire est de 3,51 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ablain-Saint-Nazaire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ablain-Saint-Nazaire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ablain-Saint-Nazaire
Quel est le prix au m² à Ablain-Saint-Nazaire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ablain-Saint-Nazaire ?
Est-il intéressant d'investir à Ablain-Saint-Nazaire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ablain-Saint-Nazaire ?
Ablain-Saint-Nazaire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ablain-Saint-Nazaire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :