Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mont-Saint-Éloi
À Mont-Saint-Éloi, le prix immobilier médian ressort à 2 364 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 022 habitants, avec un parc de 452 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 480 €, le loyer mensuel de 769 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Mont-Saint-Éloi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mont-Saint-Éloi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 364 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mont-Saint-Éloi. La fourchette observée va de 1 818 €/m² au premier quartile à 2 638 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,99 €/m² et le loyer maison à 9,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 480 €, un loyer mensuel de 769 € et 9 228 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mont-Saint-Éloi
Mont-Saint-Éloi affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,33 % de résidences principales, 84,90 % de propriétaires, 7,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 970 €, un chômage de 6,25 %, un retraités à 38,77 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mont-Saint-Éloi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mont-Saint-Éloi est de 17,61 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mont-Saint-Éloi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mont-Saint-Éloi compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mont-Saint-Éloi
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Éloi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mont-Saint-Éloi ?
Est-il intéressant d'investir à Mont-Saint-Éloi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mont-Saint-Éloi ?
Mont-Saint-Éloi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mont-Saint-Éloi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :