Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Angres
À Angres, le prix immobilier médian ressort à 1 814 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 641 habitants, avec un parc de 2 047 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 980 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 7,67 %.
Prix immobilier à Angres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Angres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 814 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Angres. La fourchette observée va de 1 470 €/m² au premier quartile à 2 250 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,60 €/m² et le loyer maison à 8,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 980 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 7,67 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Angres
Angres affiche une densité de 961 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,69 % de résidences principales, 52,81 % de propriétaires, 4,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 470 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 17,28 %, un retraités à 28,03 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Angres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Angres est de 28,01 en 2025. Le détail indique 7,11 pour les violences et 12,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Angres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Angres compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Angres
Quel est le prix au m² à Angres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Angres ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Angres ?
Angres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Angres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :