Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Givenchy-en-Gohelle
À Givenchy-en-Gohelle, le prix immobilier médian ressort à 1 824 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 072 habitants, avec un parc de 905 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 680 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 6,83 %.
Prix immobilier à Givenchy-en-Gohelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Givenchy-en-Gohelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 824 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Givenchy-en-Gohelle. La fourchette observée va de 1 522 €/m² au premier quartile à 2 268 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 9,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 680 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 6,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Givenchy-en-Gohelle
Givenchy-en-Gohelle affiche une densité de 350 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,12 % de résidences principales, 82,65 % de propriétaires, 4,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 520 €, un chômage de 8,13 %, un retraités à 34,06 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Givenchy-en-Gohelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Givenchy-en-Gohelle est de 14,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Givenchy-en-Gohelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Givenchy-en-Gohelle compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Givenchy-en-Gohelle
Quel est le prix au m² à Givenchy-en-Gohelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Givenchy-en-Gohelle ?
Est-il intéressant d'investir à Givenchy-en-Gohelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Givenchy-en-Gohelle ?
Givenchy-en-Gohelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Givenchy-en-Gohelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :