Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neuville-Saint-Vaast
À Neuville-Saint-Vaast, le prix immobilier médian ressort à 2 397 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 628 habitants, avec un parc de 717 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 167 790 €, le loyer mensuel de 769 € et la rentabilité brute de 5,50 %.
Prix immobilier à Neuville-Saint-Vaast
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville-Saint-Vaast
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 397 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville-Saint-Vaast. La fourchette observée va de 2 033 €/m² au premier quartile à 2 695 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,99 €/m² et le loyer maison à 9,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 167 790 €, un loyer mensuel de 769 € et 9 228 € de loyer annuel, soit 5,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neuville-Saint-Vaast
Neuville-Saint-Vaast affiche une densité de 129 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,23 % de résidences principales, 83,05 % de propriétaires, 4,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 120 €, un chômage de 6,47 %, un retraités à 44,56 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neuville-Saint-Vaast
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville-Saint-Vaast est de 9,21 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville-Saint-Vaast
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville-Saint-Vaast compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville-Saint-Vaast
Quel est le prix au m² à Neuville-Saint-Vaast en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville-Saint-Vaast ?
Est-il intéressant d'investir à Neuville-Saint-Vaast ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville-Saint-Vaast ?
Neuville-Saint-Vaast est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville-Saint-Vaast n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :