Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Anzin-Saint-Aubin
À Anzin-Saint-Aubin, le prix immobilier médian ressort à 2 468 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 833 habitants, avec un parc de 1 396 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 760 €, le loyer mensuel de 1 024 € et la rentabilité brute de 7,12 %.
Prix immobilier à Anzin-Saint-Aubin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Anzin-Saint-Aubin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 468 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Anzin-Saint-Aubin. La fourchette observée va de 2 073 €/m² au premier quartile à 2 787 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 108 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,63 €/m² et le loyer maison à 10,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 760 €, un loyer mensuel de 1 024 € et 12 288 € de loyer annuel, soit 7,12 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Anzin-Saint-Aubin
Anzin-Saint-Aubin affiche une densité de 554 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,12 % de résidences principales, 76,95 % de propriétaires, 9,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 670 €, un chômage de 5,51 %, un retraités à 40,39 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Anzin-Saint-Aubin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Anzin-Saint-Aubin est de 18,71 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Anzin-Saint-Aubin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Anzin-Saint-Aubin compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Anzin-Saint-Aubin
Quel est le prix au m² à Anzin-Saint-Aubin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Anzin-Saint-Aubin ?
Est-il intéressant d'investir à Anzin-Saint-Aubin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Anzin-Saint-Aubin ?
Anzin-Saint-Aubin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Anzin-Saint-Aubin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :