Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mazingarbe
À Mazingarbe, le prix immobilier médian ressort à 1 504 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 217 habitants, avec un parc de 3 461 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 280 €, le loyer mensuel de 759 € et la rentabilité brute de 8,65 %.
Prix immobilier à Mazingarbe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mazingarbe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 504 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mazingarbe. La fourchette observée va de 1 193 €/m² au premier quartile à 2 176 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 246 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,85 €/m² et le loyer maison à 8,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 280 €, un loyer mensuel de 759 € et 9 108 € de loyer annuel, soit 8,65 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mazingarbe
Mazingarbe affiche une densité de 799 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,98 % de résidences principales, 37,68 % de propriétaires, 5,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 360 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 19,68 %, un retraités à 24,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mazingarbe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mazingarbe est de 30,91 en 2025. Le détail indique 10,22 pour les violences et 7,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mazingarbe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mazingarbe compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mazingarbe
Quel est le prix au m² à Mazingarbe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mazingarbe ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Mazingarbe ?
Mazingarbe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mazingarbe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :