Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Magnicourt-en-Comte
À Magnicourt-en-Comte, le prix immobilier médian ressort à 1 099 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 647 habitants, avec un parc de 274 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 930 €, le loyer mensuel de 677 € et la rentabilité brute de 10,55 %.
Prix immobilier à Magnicourt-en-Comte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magnicourt-en-Comte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 099 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Magnicourt-en-Comte. La fourchette observée va de 838 €/m² au premier quartile à 1 374 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,67 €/m² et le loyer maison à 8,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 930 €, un loyer mensuel de 677 € et 8 124 € de loyer annuel, soit 10,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Magnicourt-en-Comte
Magnicourt-en-Comte affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,18 % de résidences principales, 81,48 % de propriétaires, 4,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un chômage de 7,10 %, un retraités à 32,81 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Magnicourt-en-Comte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magnicourt-en-Comte est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magnicourt-en-Comte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magnicourt-en-Comte compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magnicourt-en-Comte
Quel est le prix au m² à Magnicourt-en-Comte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magnicourt-en-Comte ?
Est-il intéressant d'investir à Magnicourt-en-Comte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magnicourt-en-Comte ?
Magnicourt-en-Comte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magnicourt-en-Comte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :