Prix m², loyers et repères d'investissement à Fresnes-lès-Montauban
À Fresnes-lès-Montauban, le prix immobilier médian ressort à 2 100 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 604 habitants, avec un parc de 244 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 000 €, le loyer mensuel de 839 € et la rentabilité brute de 6,85 %.
Prix immobilier à Fresnes-lès-Montauban
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fresnes-lès-Montauban
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 100 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fresnes-lès-Montauban. La fourchette observée va de 1 569 €/m² au premier quartile à 2 486 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,99 €/m² et le loyer maison à 10,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 000 €, un loyer mensuel de 839 € et 10 068 € de loyer annuel, soit 6,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fresnes-lès-Montauban
Fresnes-lès-Montauban affiche une densité de 123 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,83 % de résidences principales, 84,35 % de propriétaires, 5,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 750 €, un chômage de 7,31 %, un retraités à 32,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fresnes-lès-Montauban
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fresnes-lès-Montauban est de 105,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fresnes-lès-Montauban
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fresnes-lès-Montauban compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fresnes-lès-Montauban
Quel est le prix au m² à Fresnes-lès-Montauban en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fresnes-lès-Montauban ?
Est-il intéressant d'investir à Fresnes-lès-Montauban ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fresnes-lès-Montauban ?
Fresnes-lès-Montauban est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fresnes-lès-Montauban n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :