Prix m², loyers et repères d'investissement à Gennes-Ivergny
À Gennes-Ivergny, le prix immobilier médian ressort à 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 122 habitants, avec un parc de 72 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 58 170 €, le loyer mensuel de 860 € et la rentabilité brute de 17,74 %.
Prix immobilier à Gennes-Ivergny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gennes-Ivergny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gennes-Ivergny. La fourchette observée va de 788 €/m² au premier quartile à 874 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,28 €/m² et le loyer maison à 7,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 58 170 €, un loyer mensuel de 860 € et 10 320 € de loyer annuel, soit 17,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gennes-Ivergny
Gennes-Ivergny affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,07 % de résidences principales, 86,54 % de propriétaires, 5,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 950 €, un chômage de 14,81 %, un retraités à 45,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gennes-Ivergny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gennes-Ivergny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gennes-Ivergny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gennes-Ivergny compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gennes-Ivergny
Quel est le prix au m² à Gennes-Ivergny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gennes-Ivergny ?
Est-il intéressant d'investir à Gennes-Ivergny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gennes-Ivergny ?
Gennes-Ivergny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gennes-Ivergny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :