Prix m², loyers et repères d'investissement à Annezin
À Annezin, le prix immobilier médian ressort à 1 698 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 825 habitants, avec un parc de 2 706 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 860 €, le loyer mensuel de 762 € et la rentabilité brute de 7,70 %.
Prix immobilier à Annezin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Annezin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 698 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Annezin. La fourchette observée va de 1 294 €/m² au premier quartile à 2 150 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 280 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,89 €/m² et le loyer maison à 8,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 860 €, un loyer mensuel de 762 € et 9 144 € de loyer annuel, soit 7,70 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Annezin
Annezin affiche une densité de 964 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,93 % de résidences principales, 69,44 % de propriétaires, 6,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 420 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,43 %, un retraités à 33,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Annezin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Annezin est de 34,33 en 2025. Le détail indique 12,53 pour les violences et 7,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Annezin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Annezin compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Annezin
Quel est le prix au m² à Annezin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Annezin ?
Est-il intéressant d'investir à Annezin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Annezin ?
Annezin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Annezin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :