Prix m², loyers et repères d'investissement à Vendin-lès-Béthune
À Vendin-lès-Béthune, le prix immobilier médian ressort à 1 654 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 374 habitants, avec un parc de 1 117 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 780 €, le loyer mensuel de 730 € et la rentabilité brute de 7,56 %.
Prix immobilier à Vendin-lès-Béthune
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vendin-lès-Béthune
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 654 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vendin-lès-Béthune. La fourchette observée va de 1 269 €/m² au premier quartile à 2 084 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,42 €/m² et le loyer maison à 8,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 780 €, un loyer mensuel de 730 € et 8 760 € de loyer annuel, soit 7,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vendin-lès-Béthune
Vendin-lès-Béthune affiche une densité de 651 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,87 % de résidences principales, 76,30 % de propriétaires, 3,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 800 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,76 %, un retraités à 37,72 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vendin-lès-Béthune
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vendin-lès-Béthune est de 5,90 en 2025. Le détail indique 2,53 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vendin-lès-Béthune
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vendin-lès-Béthune compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vendin-lès-Béthune
Quel est le prix au m² à Vendin-lès-Béthune en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vendin-lès-Béthune ?
Est-il intéressant d'investir à Vendin-lès-Béthune ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vendin-lès-Béthune ?
Vendin-lès-Béthune est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vendin-lès-Béthune n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :