Prix m², loyers et repères d'investissement à Béthune
À Béthune, le prix immobilier médian ressort à 1 765 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 25 224 habitants, avec un parc de 14 233 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 550 €, le loyer mensuel de 806 € et la rentabilité brute de 7,83 %.
Prix immobilier à Béthune
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Béthune
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 765 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Béthune. La fourchette observée va de 1 286 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 359 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,52 €/m² et le loyer maison à 8,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 550 €, un loyer mensuel de 806 € et 9 672 € de loyer annuel, soit 7,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Béthune
Béthune affiche une densité de 2 667 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,79 % de résidences principales, 38,08 % de propriétaires, 11,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 290 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 18,39 %, un retraités à 27,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Béthune
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Béthune est de 95,15 en 2025. Le détail indique 25,89 pour les violences et 17,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Béthune
Écoles, santé, commerces et restaurants
Béthune compte 27 écoles, 17 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 22 établissements de santé, 3 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 609 commerces et 201 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Béthune
Quel est le prix au m² à Béthune en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Béthune ?
Est-il intéressant d'investir à Béthune ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Béthune ?
Béthune est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Béthune n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :