Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Omer
À Saint-Omer, le prix immobilier médian ressort à 2 185 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 382 habitants, avec un parc de 8 484 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 950 €, le loyer mensuel de 759 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Saint-Omer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Omer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 185 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Omer. La fourchette observée va de 1 480 €/m² au premier quartile à 4 429 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 091 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,84 €/m² et le loyer maison à 8,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 950 €, un loyer mensuel de 759 € et 9 108 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Omer
Saint-Omer affiche une densité de 872 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,52 % de résidences principales, 33,34 % de propriétaires, 13,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 120 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 22,71 %, un retraités à 26,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Omer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Omer est de 108,47 en 2025. Le détail indique 28,93 pour les violences et 16,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Omer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Omer compte 21 écoles, 12 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 350 commerces et 148 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Omer
Quel est le prix au m² à Saint-Omer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Omer ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Omer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Omer ?
Saint-Omer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Omer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :