Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Arques
À Arques, le prix immobilier médian ressort à 1 746 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 431 habitants, avec un parc de 4 511 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 220 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 7,87 %.
Prix immobilier à Arques
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arques
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 746 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arques. La fourchette observée va de 1 449 €/m² au premier quartile à 2 251 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 388 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,45 €/m² et le loyer maison à 8,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 220 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 7,87 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Arques
Arques affiche une densité de 422 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,30 % de résidences principales, 56,71 % de propriétaires, 6,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 590 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 17,91 %, un retraités à 28,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Arques
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arques est de 45,81 en 2025. Le détail indique 11,56 pour les violences et 8,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arques
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arques compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 178 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arques
Quel est le prix au m² à Arques en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Arques ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Arques ?
Arques est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arques n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :