Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Longuenesse
À Longuenesse, le prix immobilier médian ressort à 1 831 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 548 habitants, avec un parc de 4 672 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 170 €, le loyer mensuel de 877 € et la rentabilité brute de 8,21 %.
Prix immobilier à Longuenesse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Longuenesse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 831 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Longuenesse. La fourchette observée va de 1 537 €/m² au premier quartile à 2 236 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 309 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,53 €/m² et le loyer maison à 8,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 170 €, un loyer mensuel de 877 € et 10 524 € de loyer annuel, soit 8,21 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Longuenesse
Longuenesse affiche une densité de 1 251 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,89 % de résidences principales, 53,79 % de propriétaires, 4,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 380 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 20,41 %, un retraités à 32,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Longuenesse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Longuenesse est de 68,45 en 2025. Le détail indique 21,52 pour les violences et 11,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Longuenesse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Longuenesse compte 10 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 190 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Longuenesse
Quel est le prix au m² à Longuenesse en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Longuenesse ?
Longuenesse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Longuenesse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :