Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Wizernes
À Wizernes, le prix immobilier médian ressort à 1 721 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 321 habitants, avec un parc de 1 530 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 470 €, le loyer mensuel de 776 € et la rentabilité brute de 7,73 %.
Prix immobilier à Wizernes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wizernes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 721 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wizernes. La fourchette observée va de 1 346 €/m² au premier quartile à 2 080 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 130 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,09 €/m² et le loyer maison à 8,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 470 €, un loyer mensuel de 776 € et 9 312 € de loyer annuel, soit 7,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Wizernes
Wizernes affiche une densité de 531 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,73 % de résidences principales, 65,61 % de propriétaires, 5,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 170 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,47 %, un retraités à 34,68 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Wizernes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wizernes est de 17,46 en 2025. Le détail indique 8,13 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wizernes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wizernes compte 3 écoles, 1 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 61 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wizernes
Quel est le prix au m² à Wizernes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wizernes ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Wizernes ?
Wizernes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wizernes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :