ANALYSE · TILQUES62819
Prix médian1 613 €/m²
Loyer médian appart.10,5 €/m²
Rentabilité brute7,8 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Tilques
À Tilques, le prix immobilier médian ressort à 1 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 072 habitants, avec un parc de 548 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 690 €, le loyer mensuel de 734 € et la rentabilité brute de 7,55 %.
Population
1 072
Surface
7.2 km²
Logements
548
Densité
148 hab/km²
Prix immobilier à Tilques
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tilques
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tilques. La fourchette observée va de 1 225 €/m² au premier quartile à 2 159 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,48 €/m² et le loyer maison à 8,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 690 €, un loyer mensuel de 734 € et 8 808 € de loyer annuel, soit 7,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Tilques
Tilques affiche une densité de 148 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,07 % de résidences principales, 74,76 % de propriétaires, 6,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 430 €, un chômage de 9,67 %, un retraités à 29,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Tilques
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tilques est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tilques
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tilques compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tilques
Quel est le prix au m² à Tilques en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Tilques est de 1 667 €/m². Le premier quartile est à 1 225 €/m² et le troisième quartile à 2 159 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Tilques ?
La rentabilité brute estimée à Tilques est de 7,55 % pour 70 m², avec un prix total de 116 690 € et 8 808 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Tilques ?
Tilques peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 667 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,55 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Tilques ?
Le loyer médian appartement à Tilques est de 10,48 €/m². Le loyer médian maison est de 8,55 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 734 € par mois.
Tilques est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Tilques n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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