Prix m², loyers et repères d'investissement à Hersin-Coupigny
À Hersin-Coupigny, le prix immobilier médian ressort à 1 456 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 082 habitants, avec un parc de 2 706 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 920 €, le loyer mensuel de 731 € et la rentabilité brute de 8,60 %.
Prix immobilier à Hersin-Coupigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hersin-Coupigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 456 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hersin-Coupigny. La fourchette observée va de 1 091 €/m² au premier quartile à 1 849 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 157 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,44 €/m² et le loyer maison à 8,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 920 €, un loyer mensuel de 731 € et 8 772 € de loyer annuel, soit 8,60 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Hersin-Coupigny
Hersin-Coupigny affiche une densité de 481 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,55 % de résidences principales, 51,75 % de propriétaires, 6,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 750 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 12,89 %, un retraités à 28,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Hersin-Coupigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hersin-Coupigny est de 23,02 en 2025. Le détail indique 5,59 pour les violences et 1,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hersin-Coupigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hersin-Coupigny compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 90 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hersin-Coupigny
Quel est le prix au m² à Hersin-Coupigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hersin-Coupigny ?
Est-il intéressant d'investir à Hersin-Coupigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hersin-Coupigny ?
Hersin-Coupigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hersin-Coupigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :