Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nesles
À Nesles, le prix immobilier médian ressort à 1 949 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 095 habitants, avec un parc de 468 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 430 €, le loyer mensuel de 890 € et la rentabilité brute de 7,82 %.
Prix immobilier à Nesles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nesles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 949 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nesles. La fourchette observée va de 1 517 €/m² au premier quartile à 2 419 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,71 €/m² et le loyer maison à 10,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 430 €, un loyer mensuel de 890 € et 10 680 € de loyer annuel, soit 7,82 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Nesles
Nesles affiche une densité de 216 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,82 % de résidences principales, 70,81 % de propriétaires, 6,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 170 €, un chômage de 11,01 %, un retraités à 26,98 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nesles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nesles est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nesles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nesles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nesles
Quel est le prix au m² à Nesles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nesles ?
Est-il intéressant d'investir à Nesles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nesles ?
Nesles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nesles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :