Prix m², loyers et repères d'investissement à Hesdigneul-lès-Boulogne
À Hesdigneul-lès-Boulogne, le prix immobilier médian ressort à 1 931 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 853 habitants, avec un parc de 357 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 170 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 7,17 %.
Prix immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hesdigneul-lès-Boulogne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 931 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hesdigneul-lès-Boulogne. La fourchette observée va de 1 317 €/m² au premier quartile à 2 313 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,54 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 170 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 7,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Hesdigneul-lès-Boulogne
Hesdigneul-lès-Boulogne affiche une densité de 255 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,87 % de résidences principales, 81,65 % de propriétaires, 7,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 120 €, un chômage de 10,35 %, un retraités à 28,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Hesdigneul-lès-Boulogne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hesdigneul-lès-Boulogne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hesdigneul-lès-Boulogne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hesdigneul-lès-Boulogne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hesdigneul-lès-Boulogne
Quel est le prix au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hesdigneul-lès-Boulogne ?
Est-il intéressant d'investir à Hesdigneul-lès-Boulogne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hesdigneul-lès-Boulogne ?
Hesdigneul-lès-Boulogne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hesdigneul-lès-Boulogne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :