Prix m², loyers et repères d'investissement à Étaples
À Étaples, le prix immobilier médian ressort à 2 554 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 710 habitants, avec un parc de 5 428 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 780 €, le loyer mensuel de 921 € et la rentabilité brute de 6,18 %.
Prix immobilier à Étaples
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Étaples
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 554 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Étaples. La fourchette observée va de 2 012 €/m² au premier quartile à 3 476 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 539 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,16 €/m² et le loyer maison à 11,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 780 €, un loyer mensuel de 921 € et 11 052 € de loyer annuel, soit 6,18 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Étaples
Étaples affiche une densité de 855 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,09 % de résidences principales, 52,92 % de propriétaires, 6,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 120 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,86 %, un retraités à 32,10 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Étaples
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Étaples est de 46,59 en 2025. Le détail indique 12,14 pour les violences et 9,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Étaples
Écoles, santé, commerces et restaurants
Étaples compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 182 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Étaples
Quel est le prix au m² à Étaples en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Étaples ?
Est-il intéressant d'investir à Étaples ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Étaples ?
Étaples est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Étaples n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :