Prix m², loyers et repères d'investissement à Sailly-sur-la-Lys
À Sailly-sur-la-Lys, le prix immobilier médian ressort à 2 363 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 981 habitants, avec un parc de 1 640 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 410 €, le loyer mensuel de 734 € et la rentabilité brute de 5,32 %.
Prix immobilier à Sailly-sur-la-Lys
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sailly-sur-la-Lys
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 363 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sailly-sur-la-Lys. La fourchette observée va de 1 902 €/m² au premier quartile à 2 859 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 135 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,48 €/m² et le loyer maison à 9,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 410 €, un loyer mensuel de 734 € et 8 808 € de loyer annuel, soit 5,32 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sailly-sur-la-Lys
Sailly-sur-la-Lys affiche une densité de 406 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,64 % de résidences principales, 82,90 % de propriétaires, 4,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 570 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 8,63 %, un retraités à 38,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sailly-sur-la-Lys
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sailly-sur-la-Lys est de 10,55 en 2025. Le détail indique 4,77 pour les violences et 3,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sailly-sur-la-Lys
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sailly-sur-la-Lys compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sailly-sur-la-Lys
Quel est le prix au m² à Sailly-sur-la-Lys en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sailly-sur-la-Lys ?
Est-il intéressant d'investir à Sailly-sur-la-Lys ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sailly-sur-la-Lys ?
Sailly-sur-la-Lys est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sailly-sur-la-Lys n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :