Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Wavrans-sur-l'Aa
À Wavrans-sur-l'Aa, le prix immobilier médian ressort à 1 507 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 203 habitants, avec un parc de 546 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 490 €, le loyer mensuel de 776 € et la rentabilité brute de 8,83 %.
Prix immobilier à Wavrans-sur-l'Aa
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wavrans-sur-l'Aa
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 507 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wavrans-sur-l'Aa. La fourchette observée va de 1 149 €/m² au premier quartile à 1 887 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 42 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,09 €/m² et le loyer maison à 8,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 490 €, un loyer mensuel de 776 € et 9 312 € de loyer annuel, soit 8,83 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Wavrans-sur-l'Aa
Wavrans-sur-l'Aa affiche une densité de 103 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,58 % de résidences principales, 79,92 % de propriétaires, 5,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 600 €, un chômage de 10,23 %, un retraités à 30,79 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Wavrans-sur-l'Aa
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wavrans-sur-l'Aa est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wavrans-sur-l'Aa
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wavrans-sur-l'Aa compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wavrans-sur-l'Aa
Quel est le prix au m² à Wavrans-sur-l'Aa en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wavrans-sur-l'Aa ?
Est-il intéressant d'investir à Wavrans-sur-l'Aa ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wavrans-sur-l'Aa ?
Wavrans-sur-l'Aa est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wavrans-sur-l'Aa n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :