Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lumbres
À Lumbres, le prix immobilier médian ressort à 1 524 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 579 habitants, avec un parc de 1 785 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 680 €, le loyer mensuel de 696 € et la rentabilité brute de 7,83 %.
Prix immobilier à Lumbres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lumbres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 524 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lumbres. La fourchette observée va de 1 235 €/m² au premier quartile à 1 981 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 144 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,94 €/m² et le loyer maison à 8,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 680 €, un loyer mensuel de 696 € et 8 352 € de loyer annuel, soit 7,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lumbres
Lumbres affiche une densité de 356 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,88 % de résidences principales, 56,71 % de propriétaires, 8,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 780 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 11,46 %, un retraités à 30,46 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lumbres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lumbres est de 27,38 en 2025. Le détail indique 10,90 pour les violences et 2,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lumbres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lumbres compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lumbres
Quel est le prix au m² à Lumbres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lumbres ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Lumbres ?
Lumbres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lumbres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :