Prix m², loyers et repères d'investissement à Estrée-Wamin
À Estrée-Wamin, le prix immobilier médian ressort à 1 203 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 224 habitants, avec un parc de 101 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 210 €, le loyer mensuel de 665 € et la rentabilité brute de 9,48 %.
Prix immobilier à Estrée-Wamin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Estrée-Wamin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 203 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Estrée-Wamin. La fourchette observée va de 1 088 €/m² au premier quartile à 2 151 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,50 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 210 €, un loyer mensuel de 665 € et 7 980 € de loyer annuel, soit 9,48 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Estrée-Wamin
Estrée-Wamin affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,28 % de résidences principales, 85,37 % de propriétaires, 5,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 190 €, un chômage de 13,04 %, un retraités à 44,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Estrée-Wamin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Estrée-Wamin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Estrée-Wamin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Estrée-Wamin compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Estrée-Wamin
Quel est le prix au m² à Estrée-Wamin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Estrée-Wamin ?
Est-il intéressant d'investir à Estrée-Wamin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Estrée-Wamin ?
Estrée-Wamin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Estrée-Wamin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :