Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Campagne-lès-Guines
À Campagne-lès-Guines, le prix immobilier médian ressort à 1 496 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 407 habitants, avec un parc de 190 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 720 €, le loyer mensuel de 831 € et la rentabilité brute de 9,52 %.
Prix immobilier à Campagne-lès-Guines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Campagne-lès-Guines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 496 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Campagne-lès-Guines. La fourchette observée va de 1 044 €/m² au premier quartile à 1 952 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,87 €/m² et le loyer maison à 8,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 720 €, un loyer mensuel de 831 € et 9 972 € de loyer annuel, soit 9,52 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Campagne-lès-Guines
Campagne-lès-Guines affiche une densité de 71 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,52 % de résidences principales, 83,01 % de propriétaires, 4,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 580 €, un chômage de 10,88 %, un retraités à 45,94 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Campagne-lès-Guines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Campagne-lès-Guines est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Campagne-lès-Guines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Campagne-lès-Guines compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Campagne-lès-Guines
Quel est le prix au m² à Campagne-lès-Guines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Campagne-lès-Guines ?
Est-il intéressant d'investir à Campagne-lès-Guines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Campagne-lès-Guines ?
Campagne-lès-Guines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Campagne-lès-Guines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :