Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Neuville-Vitasse
À Neuville-Vitasse, le prix immobilier médian ressort à 2 163 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 481 habitants, avec un parc de 220 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 410 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 6,36 %.
Prix immobilier à Neuville-Vitasse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville-Vitasse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 163 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville-Vitasse. La fourchette observée va de 1 591 €/m² au premier quartile à 2 403 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 9,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 410 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 6,36 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Neuville-Vitasse
Neuville-Vitasse affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,06 % de résidences principales, 83,51 % de propriétaires, 5,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 240 €, un chômage de 4,59 %, un retraités à 29,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Neuville-Vitasse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville-Vitasse est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville-Vitasse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville-Vitasse compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville-Vitasse
Quel est le prix au m² à Neuville-Vitasse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville-Vitasse ?
Est-il intéressant d'investir à Neuville-Vitasse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville-Vitasse ?
Neuville-Vitasse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville-Vitasse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :