Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Pihen-lès-Guînes
À Pihen-lès-Guînes, le prix immobilier médian ressort à 2 063 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 545 habitants, avec un parc de 228 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 410 €, le loyer mensuel de 798 € et la rentabilité brute de 6,63 %.
Prix immobilier à Pihen-lès-Guînes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pihen-lès-Guînes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 063 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pihen-lès-Guînes. La fourchette observée va de 1 864 €/m² au premier quartile à 2 774 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,40 €/m² et le loyer maison à 9,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 410 €, un loyer mensuel de 798 € et 9 576 € de loyer annuel, soit 6,63 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Pihen-lès-Guînes
Pihen-lès-Guînes affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,55 % de résidences principales, 74,32 % de propriétaires, 4,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 050 €, un chômage de 9,31 %, un retraités à 22,17 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Pihen-lès-Guînes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pihen-lès-Guînes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pihen-lès-Guînes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pihen-lès-Guînes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pihen-lès-Guînes
Quel est le prix au m² à Pihen-lès-Guînes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pihen-lès-Guînes ?
Est-il intéressant d'investir à Pihen-lès-Guînes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pihen-lès-Guînes ?
Pihen-lès-Guînes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pihen-lès-Guînes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :